Những thông tin chi tiết về đất thổ cư ở Hà Đông

Tình hình mua bán đất thổ cư ở Hà Đông đang sôi động từng ngày, được giới đầu tư hết mực quan tâm vì khả năng sinh lợi cao và thanh khoản nhanh. Thế nhưng nhiều người vẫn chưa rõ ràng về khái niệm thế nào đất thổ cư Hà Đông. Bài viết này sẽ giúp khách hàng hiểu rõ hơn về vấn đề này.

Đất thổ cư ở Hà Đông như thế nào?

Đất thổ cư ở Hà Đông như thế nào?

Đất thổ cư ở Hà Đông đó là đất được tận dụng để tại và nằm trong khu cư dân. Theo Thông tư 08/2007/TT-BTNMT ngày 02/08/2007 quy định đất được tận dụng để ở đó là đất để xây dựng căn hộ ở, những công trình phục vụ cho đời sống, đất vườn ao gắn liền với căn hộ tại trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư (kể cả trường hợp vườn, ao gắn liền với căn hộ tại riêng lẻ) đều được công nhận là đất ở.

Đất thổ cư chỉ là từ truyền thống để chỉ đất tại. theo luật định tại luật đất đai 2013 thì đất ở thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, bao gồm đất ở ở nông thôn và đất tại ở đô thị. Đây là loại đất dùng để xây dựng căn hộ tại, xây dựng các dự án phục vụ cho đời sống; đất vườn ao gắn liền với nhà tại trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư (kể cả trường hợp vườn, ao gắn liền với nhà tại riêng lẻ) đã được công nhận đó là đất ở.

Đất thổ cư ở Hà Đông có sổ đỏ không?

Đất thổ cư ở Hà Đông có sổ đỏ không?

Đất được triển khai đúng quy hoạch, đúng pháp luật thì đều được nhà nước cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Chính vì vậy người mua cần tìm hiểu kĩ về mảnh đất dự định mua để tránh rắc rối tại việc thừa hưởng đất sau này.

Sự khác nhau giữa đất nông nghiệp và đất thổ cư ở Hà Đông?

Sự khác nhau giữa đất nông nghiệp và đất thổ cư ở Hà Đông?

Đất nông nghiệp là đất khai thác vào mục đích sản xuất nông nghiệp như trồng cây hoa màu, cây lâu năm, nuôi trồng thủy hải sản, lương thực thực phẩm,…

Đất nông nghiệp không được xây nhà để ở, trường hợp bạn muốn xây nhà thì phải xin chuyển đổi sang đất thổ cư và đóng phí chuyển đổi mục đích khai thác đất.lý do kiện để được tách thửa đất

Đất thổ cư ở Hà Đông hay thậm chí là đất nông nghiệp đều có khả năng tách thành các thửa đất nhỏ hơn và được cấp Giấy chứng nhận quyền tận dụng đất ( sổ đỏ) nếu phù hợp theo quy định chính phủ.

>>> Có thể bạn quan tâm: Chính sách bán nhà water point nam long từ CĐT

Mua đất thổ cư chưa có sổ đỏ có sao không?

Rủi ro cao khi mua nhà chưa có sổ đỏ

Căn cứ vào lý do 106 Luật đất đai năm 2003 và lý do 66 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/05/2007 của nhà nước quy định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự thủ tục bồi thường hỗ trợ, tái định cư khi chính phủ thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai có quy định thì đất mà chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không thể thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất được.

Bởi vậy việc mua bán đất chưa có sổ đỏ đó là trái với quy định chính phủ và sẽ không được giải quyết khi xảy ra tranh chấp.

Mua đất thổ cư ở Hà Đông có an toàn không?

Hãy đến với công ty bất động sản Greencons để được hỗ trợ và tư vấn

  • Để tránh rủi ro khi chọn mua đất thổ cư ở Hà Đông, khách cần để ý đến những yếu tố sau:
  • Bên bán buộc phải cung cấp khẳng định giao đất của cơ quan có thẩm quyền, giấy phép xây dựng, bản vẽ quy hoạch rõ hơn 1/500
  • Xem xét kỹ hợp đồng mua bán, thời gian bàn giao, thời hạn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên.
  • Tham khảo năng lực của TĐ dự án.

Trên đây là các thông tin về đất thổ cư ở Hà Đông. Hi vọng những thông tin trên đây sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn về đất thổ cư cũng như đất nền dự án để lựa chọn thích hợp.

Xem thêm: CƠ HỘI MỚI ĐỂ ĐẦU TƯ MUA ĐẤT THỔ CƯ HÀ ĐÔNG