Những quy trình thủ tục cần biết khi mua bán đất thổ cư quận Hà Đông

Có thể thấy trong thời buổi đất chật người đông như hiện nay thì việc tìm mua được một mảnh đất ưng ý và có vị trí đẹp và mức giá hợp lý thật sự rất khó khăn. Hiện nay cơn sốt mua bán đất thổ cư quận Hà Đông đang tăng rộng trên toàn thành phố, nhưng không phải ai cũng có đầy đủ kiến thức và kinh nghiệm hay những điều luật nhà đất cơ bản để có thể đánh giá được khu đất cũng như thủ tục cần biết khi mua đất. Chính vì thế nhiều người đã bị mua khu nhà đất với một mức giá cao hơn so với giá thành gây thiệt hại về tài sản cũng như “tiền mất tật mang” về bản thân. Bài viết dưới đây chúng tôi sẽ chia sẻ hết những quy trình thủ tục mua bán cho bạn và gia đình có thể chọn lựa được khu vực ưng ý nhất.

Khái niệm cơ bản về đất thổ cư

Đất thổ cư có thể được hiểu là đất để ở, đây chính là nhóm đất được xếp vào loại đất phi nông nghiệp. Theo luật đất đai của Việt Nam từ đất thổ cư có mục đích chính là dùng để xây dựng nhà cửa và các công trình công cộng phục vụ cư dân bao gồm cả nông thôn và thành thị.

Kinh nghiệm bạn cần biết khi mua bán đất

Đất đai chính là loại tài sản có giá trị rất lớn vậy nên bạn cần thận trọng trong quá trình giao dịch mua bán đất thổ cư quận Hà Đông. Đồng thời bạn cần phải xem xét kỹ lưỡng trước khi đưa ra được quyết định cuối cùng

bán đất thổ cư quận Hà Đông

bán đất thổ cư quận Hà Đông

  • Điều đầu tiên luôn luôn cần phải có đó chính là tìm hiểu kỹ càng các thông tin về khu đất mà mình định mua. Bạn cần phải bỏ ra một khoảng thời gian cụ thể và có kế hoạch mới có thể thu thập được những thông tin đắt giá nhất
  • Hãy khảo sát môi trường sống xung quanh thật kỹ càng nếu bạn muốn định cư lâu dài tại đó, và tìm hiểu thêm về các hệ thống an ninh có đảm bảo cùng với hàng xóm, con người nơi đó có thân thiện hay không
  • Yếu tố phong thủy là điều quan trọng nhất khi mua nhà đất bạn cần để ý kỹ các hướng nhà hay những khu vực trung tâm và hệ thống giao thông có thuận tiện đi lại và phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của gia đình hay không
  • Pháp lý nhà đất chính là những vấn đề quan trọng nhất trong việc mua bán nhà đất, tránh việc gặp phải những tranh chấp không đáng có về sau này thì bạn cần phải nắm rõ xem mảnh đất muốn mua có hoàn toàn hợp pháp hay không và có đang xảy ra tranh chấp hay không

Xem ngay: SỰ KHÁC NHAU GIỮA ĐẤT THỔ CƯ HÀ ĐÔNG VÀ ĐẤT NÔNG NGHIỆP

Thủ tục khi mua bán đất thổ cư quận Hà Đông

Để cho các cuộc giao dịch mua bán diễn ra suôn sẻ nhất bạn cần phải nắm rõ về luật đất đai 2013 với các quy định cụ thể về thủ tục mua bán đất thổ cư quận Hà Đông. Nếu bạn muốn cho các buổi giao dịch mua bán diễn ra 1 cách suôn sẻ nhất thì cần phải chuẩn bị thật đầy đủ những giấy tờ cần thiết. Và đặc biệt còn tùy thuộc phần lớn vào việc ngôi nhà hay khu đất đó có sổ đỏ hay không có sổ đỏ vì vậy mà thủ tục mua bán cũng có sự khác biệt về giấy tờ và hồ sơ chuẩn bị tuy nhiên đây cũng không phải là 1 vấn đề hoàn toàn quá lớn

bán đất thổ cư quận Hà Đông

bán đất thổ cư quận Hà Đông

Để chuẩn bị đầy đủ hồ sơ mua bán đất thổ cư quận Hà Đông bạn cần phải chuẩn bị những giấy tờ sau:

  • Đơn đề nghị chuyển quyền sở hữu nhà và đất.
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và đất.
  • Hộ khẩu thường trú của người mua.
  • Xác định thông tin đất đai: diện tích, địa chỉ, tờ bản đò, số thửa,…
  • Hợp đồng chuyển quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất. Chứng từ nộp tiền thuế đất.

Xem thêm: BÁN ĐẤT Ở PHƯỜNG LA PHÙ QUẬN HÀ ĐÔNG

Những loại phí thuế trong việc mua bán đất thổ cư

bán đất thổ cư quận Hà Đông

bán đất thổ cư quận Hà Đông

Trong quá trình thực hiện thủ tục mua bán đất thổ cư, hai bên mua – bán có nghĩa vụ thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định:

  • Thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất: đối với loại thuế này, cả bên mua và bán cần có nghĩa vụ thực hiện với cơ quan thuế.
  • Lệ phí trước bạ nhà ở, đất ở: thông thường thì bên mua sẽ chịu khoản thuế này.

Hãy truy cập vào trang website https://datnenhadong.com/ để có thể nhận thêm được nhiều thông tin về khu đất thổ cư Hà Đông cũng như biết thêm nhiều thông tin hữu ích cho bạn dễ dàng tìm kiếm thông tin khi mua bán đất thổ cư quận Hà Đông trong năm 2018